ĐẤT NỀN FPT ĐÀ NẴNG - Thông tin chi tiết

Đất nền Fpt đà Nẵng - Thông tin chi tiết nhất
Đất nền Fpt đà Nẵng - Thông tin chi tiết nhất
Thông báo

 Nóng!!! Sắp mở bán phân khu V6 - Fpt city 

Dự kiến V6 sẽ được mở bán trong quý 4/2023 này. Quý khách quan tâm liên hệ ngay hotline 0905.935.288 - BĐS Thành Tín (trực 24/7) để được thông tin nhanh nhất.

Bảng giá
Bảng Giá Đất Nền Fpt Đà Nẵng Tháng 11/2023
Phân khu Mã lô Diện tích Giá bán Thực địa Hướng
V5 B2.14.1x 90 3550 xem Nam
V1 B2.45.12 180 4050 xem Nam
V3 B2.134.2x 96 2800 xem Nam
V5 B3.26.0x 130 3600 xem Nam
V3 B2.135.19 108 32xx xem Tây Nam
Góc V5 B2.89.0x 110 4050 xem Tây Bắc
Góc R1 B3.53.08 445 15800 xem Tây Nam
Góc V5 B2.29.02 110 4000 xem Tây Bắc
Góc V3 B3.104.05 161 5500 xem Đông Bắc
V1 B2.38.1x 108 4000 xem Đông
V2 B2.117.0x 192 7500 xem Đông Bắc
V5 B2.21.3x 104 3050 xem Nam
V1 B3.39.0x 216 4900 xem Nam
Góc V2 B2.127.01 156 5200 xem Tây Bắc
Góc V1 B3.33.15 367 11000 xem Đông Nam
V1 B2.49.06 144 3200 xem Bắc
R1 B3.52.0x 605 17000 xem Đông 
V2 B2.126.13 96 2550 xem Nam
V1 B3.44.01 395 11500 xem Nam
Tổng quan

Khu Đô Thị FPT City Đà Nẵng nằm kế bên dòng sông Cổ Cò hiền hòa về phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng, thuộc địa phận phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn. Tọa lạc tại một vị trí kết nối vô cùng thuận tiện với các trục đường chính của thành phố: Trần Đại Nghĩa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp.

Không những thế, vị trí của FPT City nằm giữa hai trung tâm phát triển du lịch bậc nhất Miền Trung là Tp.Đà Nẵng và Phố cổ Hội An; giữa hai sân Golf đẳng cấp quốc tế: BRG và Montgomerie Links cùng hàng loạt các Resort cao cấp bên bờ biển đẹp Top 6 hành tinh (Biển Mỹ Khê Đà Nẵng).

Xung quanh khu đô thị còn là tổ hợp giáo dục đẳng cấp quốc tế: Trường Đại học Mỹ tại Việt Nam (AUV), trường quốc tế Singapore; Pegasus cùng Làng Đại học Đà Nẵng

✯ Tổng quan Khu đô thị Fpt City Đà Nẵng

Chủ đầu tư Công ty cổ phần Đô Thị FPT Đà Nẵng
Vị trí Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng
Diện tích 181,6 ha
Quy mô dân số 50.000 người
Quy hoạch Khu phức hợp văn phòng, tổ hợp thương mại, trường học, công viên, bệnh viện v.v… Nhà ở thương mại (đất nền, nhà phố, biệt thự)
Đơn vị thiết kế quy hoạch  Skidmore, Owings & Merill LLP (USA)
Đơn vị thiết kế cảnh quan Cicada Pte. Ltd. (Singapore)
Đơn vị tư vấn thủy văn & cấp thoát nước WSP Parsons Brinckerhoff (Canada)
Đơn vị thiết kế kiến trúc ACA Corporation & Accademia (Italia)
Tầm nhìn tương lai FPT City được quy hoạch để trở thành khu đô thị xanh thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại Đà Nẵng và miền Trung trên cơ sở phát huy thế mạnh của Tập đoàn FPT trong lĩnh vực công nghệ và tầm nhìn dài hạn về phát triển đô thị bền vững. Hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng cũng như giá trị trong tương lai.
Vị trí

Khu đô thị FPT City nằm kế bên dòng sông Cổ Cò hiền hòa về phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng thuộc địa phận phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, nằm giữa hai trung tâm du lịch lớn và dọc theo tuyến du lịch đường sông Cổ Cò từ Đà Nẵng vào Hội An;

Được kết nối với 4 trục đường chính huyết mạch (Trần Đại Nghĩa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công, Trường Sa) và nằm trên tuyến giao thông công cộng của thành phố với hệ thống xe buýt nhanh và tàu điện ngầm trong tương lai.

Không những thế, FPT city còn liền kề 2 sân golf đẳng cấp quốc tế và hàng loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển; gần Bệnh viện quốc tế của thành phố và Cách biển Tân Trà và bãi tắm công cộng chỉ hơn 2 km.

Kết nối thuận tiện với các tiện ích lân cận:

Tiện ích Khoảng cách Di chuyển (Oto)
Cầu Rồng 11 km 10 phút
Bãi Biển Tân Trà 2,5 km  5 phút
Sân bay Quốc tế Đà Nẵng 13 km 15 phút
Công viên Văn hóa Ngũ Hành Sơn 1 km 3 phút
Trường Đại học Mỹ (APU) 500m 2 phút
Trường Quốc tế Singapore (Pegasus) 800m 3 phút
Sân Golf The Dunes 800m 3 phút
Montgomerie Links Golf Club 1,2 km 3 phút
 
Tiện ích

Quảng trường & Công viên trung tâm FPT

Tháng 08/2021 Chủ đầu tư Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng đã công bố chính thức Concept Quảng trường và công viên trung tâm FPT, nằm tọa lạc giữa “tam giác” FPT Plaza 1, Plaza 2 và FPT Complex.

Được thiết kế hiện đại lồng ghép rất nhiều chức năng như: khu quảng trường, khu dạo bộ, công viên, cầu vượt, khu vui chơi, cổng chào.v.v…

Là điểm nhấn trung tâm của KĐT, nơi đây trong tương lai xứng đáng là không gian Giải trí, Vui chơi, Sinh hoạt, Giao lưu, Văn Hóa.v.v…. không chỉ riêng FPT mà còn cả khu vực quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng nói chung.

Đất nền Fpt Đà Nẵng

Đất nền là một trong những dự án nổi bật nhất của FPT City. Với tổng diện tích 181ha toàn dự án; được chia thành nhiều phân khu chức năng, trong đó Đất nền chiếm đến 35% diện tích toàn khu đô thị.

FPT City Đà Nẵng có mật độ Không gian Xanh rất cao: 100/ tổng 181ha (55%) dành cho công viên, cây xanh, hồ nước, lối dạo bộ.v.v… Cùng với hệ số xây dựng, hệ số sử dụng đất thấp; Quy hoạch chú trọng hướng đến thân thiện với môi trường và phát triển bền vững.

Nhà phố kinh doanh Shophouse

Nằm trên một trong hai trục chính chiến lược của dự án, nơi tập trung lưu lượng giao thông qua lại đông nhất của toàn dự án: Trục Shophouse FPT.

Căn hộ Chung Fpt Plaza 1 Đà Nẵng

Tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công nối dài, là con đường phát triển chiến lược thuộc KĐT Công nghệ FPT Đà Nẵng. FPT Plaza 1 với quy mô xây dựng 01 tầng hầm và 15 tầng nổi khoảng gần 600 căn hộ.

Được bán nội bộ vào năm 2020, quỹ hàng Fpt plaza 1 nhanh chóng được “san bằng” với lượng đăng ký nội bộ mua rất đông: 600 căn chỉ còn hơn 50 căn bán thương mại ra thị trường và cũng được mua hết chỉ trong vòng 2 ngày sau đó cho thấy sức hấp dẫn của dòng sản phẩm căn hộ chung cư tại khu vực này.

Tòa nhà được xây dựng hiện đại đầu tiên với cảnh quan đẹp, môi trường thân thiện nhằm tạo lập một Khu Trung tâm thương mại và Chung cư văn minh, môi trường sinh thái hấp dẫn theo xu hướng bền vững.

Tòa nhà được xây dựng hiện đại đầu tiên với cảnh quan đẹp, môi trường thân thiện nhằm tạo lập một Khu Trung tâm thương mại và Chung cư văn minh, môi trường sinh thái hấp dẫn theo xu hướng bền vững.

Fpt Complex – Biểu tượng KĐT FPT Đà Nẵng

Là biểu tượng của KĐT Fpt Đà Nẵng với thiết kế dựng hình “chiếc nhẫn”. Tòa nhà cao 6 tầng, tổng diện tích 5,9ha, trong đó quy mô diện tích sàn xây dựng khu văn phòng, nhà ăn và nhà để xe lên đến 30.950m2.

Khi hoàn thành, vòng tròn được khép kín (dự kiến vào năm 2023), nơi đây sẽ có sức chứa lên đến gần 10.000 người. Đặc biệt FPT Complex là một trong hai tòa nhà của Việt Nam được nhận chứng chỉ EDGE (Công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả) của World Bank.

Fpt University – Trường học của tương lai

Với tầm nhìn iGSM [Industry Relevant – Global – Smart Education – Mega], đại học FPT Đà Nẵng được xây dựng để phát triển nhân lực chất lượng cao cho khu vực Miền Trung. Trở thành một hệ thống giáo dục Mega mang tính quốc tế, đáp ứng nhu cầu xã hội và dựa trên các công nghệ đào tạo tiên tiến nhất

Fpt Shools – Trường Tiểu học & THCS

Được xây dựng trên nền tảng chương trình của Bộ GD&ĐT và chương trình chất lượng cao của FPT Schools với định hướng giáo dục 4.0 mang lại môi trường học tập hạnh phúc cho học sinh.

 

Sơ đồ phân lô

Sơ đồ đất nền FPT Khu V1 – V5

Sơ đồ đất nền FPT Khu V2 – V3

Sơ đồ đất nền FPT Khu Biệt thự ven sông V.I.P R1

Pháp lý

Pháp lý rõ ràng, minh bạch là một trong những Lợi điểm mạnh nhất tại đất nền dự án FPT. Khách hàng quan tâm Khu đô thị FPT Đà Nẵng hoàn toàn có thể yên tâm mua-bán, đầu tư, định cư khi tất cả các lô đất tại đây đều là đất có Giấy chứng nhận (sổ đỏ) vô thời hạn: “ổn định, lâu dài”.

 

Hạ tầng

Tại Khu đô thị FPT, các công trình hạ tầng như hệ thống cấp điện, cấp nước, đường giao thông, thông tin liên lạc.v.v… đều đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ.

Hệ thống cấp điện: được cung cấp từ trạm phát điện Cầu Đỏ của thành phố, hệ thống điện của FPT được đầu tư bài bản với chất lượng cao, Điện ngầm 100% toàn khu.

Hệ thống cấp nước: từ nguồn Nhà máy nước Sơn Trà, hệ thống nước sạch của FPT đạt được tiêu chuẩn cao nhất: QCVN 01:2009/BYT “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước ăn uống”

Hệ thống cây xanh đô thị: bố trí dọc theo hai bên vỉa hè tạo bóng mát, giảm ô nhiễm môi trường và bảo vệ sức khỏe con người.

 

Q & A
Tại sao đất ở Fpt có một số lô có sẵn Móng nhà trên đất?

Trả lời: Ngày trước, vào thời gian FPT còn được quy hoạch trên giấy, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần đô thị FPT Đà Nẵng mong muốn xây dựng KĐT FPT thành một thành phố kiểu mẫu, thiết kế nhà ở đồng bộ để nâng cao tính thẩm mỹ cho toàn dự án (giống Phú Mỹ Hưng Sài Gòn, bán nhà xây sẵn).

Và những móng nhà trên đất tại một vài block tại các khu V5, V1 chính là phần thi công móng nhà mà ngày trước CĐT đã thực hiện dang dỡ để có thể xây nên hàng loạt nhà liền kề để đạt được tính đồng bộ cho KĐT.

Tuy nhiên qua thời gian đi vào xây dựng, thực hiện và bắt đầu triển khai bán hàng ra thị trường thực tế (2011) thì gặp phải nhiều khó khăn trước "thói quen mua đất nền" của người dân miền trung; cầu thị trường miền Trung nói chung và Đà Nẵng nói riêng không chấp nhận sản phẩm nhà xây sẵn.

Nên mong muốn này của CĐT giai đoạn này không thực hiện được, việc ra hàng (bán hàng) sản phẩm không thuận lợi. Và dĩ nhiên sau đó để phù hợp với cầu thị trường, KĐT đã thay đổi chính sách, chuyển từ bán "nhà hình trong tương lai" sang "đất nền dự án" như ngày nay.

Câu hỏi thường gặp có cách giải đáp tương tự: Tại sao có những Căn/ Khung nhà thô xây sẵn bỏ trống trên trục Shophouse/ Khu nhà phố V1 FPT?

Kinh nghiệm: Có nên tự mua bán, giao dịch BĐS mà không cần qua nhân viên môi giới không?

Trả lời: Nếu tự mua bán giao dịch mà không qua nhân viên môi giới, anh/chị có thể tiết kiệm được một khoản tiền chi phí dịch vụ môi giới. Tuy nhiên đổi lại chúng ta sẽ tự đối mặt với những vấn đề mang tính chất phức tạp pha lẫn rủi ro trong thị trường đặc biệt này:

  • Không tìm được hoặc phải mất rất nhiều thời gian, công sức để tìm được người mua/ sản phẩm vừa ý;
  • Không định vị được vị trí BĐS cần mua trên sơ đồ hay khi ra thực địa; Không check được lô đất/ căn nhà có dính gì không: cống, tủ điện, trụ đèn.v.v...
  • Không thương lượng được giá: “Thuận mua thì vừa bán”, tuy nhiên nếu không qua người môi giới với vai trò chuyển lời, thu vén, “đưa duyên” thì thương vụ mua bán BĐS rất dễ dẫn đến Điểm-Găng: bên mua không lên giá hay bên bán không xuống giá, từ đó dẫn thương vụ bất thành.
  • Không được hỗ trợ các vấn đề liên quan:
    • Thủ tục đặt cọc,
    • Thủ tục sang tên chuyển nhượng,
    • Thủ tục nộp thuế, phí, hoàn thành nghĩa vụ nhà nước
    • Giấy phép xây dựng, vay vốn ngân hàng, Thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng.v.v…
  • Rủi ro về Thông tin: không được cung cấp thông tin nhanh nhất về thị trường: lúc giá lên, lúc giá xuống; những giao dịch gần nhất hay giá bán đang được thị trường chấp nhận.v.v…
  • Rủi ro về Giá: không được tư vấn/ định giá hợp lý & chính xác, dẫn đến nhận định giá sai lầm: Tự định giá sản phẩm mình quá cao hoặc Trả giá mua quá thấp => mua hớ hoặc không mua được sản phẩm do trả quá thấp và bị người khác mua mất.
  • Rủi ro về Pháp lý:
    • Sổ Đỏ giả (vụ án Tín Rin làm giả sổ đỏ tại Quảng Nam thời gian 2019-2021 vừa qua)
    • Mua phải Dự án ma (Vụ án Địa ốc Alibaba lừa hơn 3.300 nạn nhân, chiếm đoạt hơn 1.800 tỉ đồng)
    • Mua phải “1 Bất động sản được bán cho… nhiều người cùng lúc” – Mánh lừa phổ biến tại Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh phân khúc căn hộ.
    • Và còn rất nhiều thủ đoạn lừa đảo tinh vi khác trong thị trường đặc biệt này.

Chốt lại: Nếu bạn đủ năng lực như một người môi giới chuyên nghiệp để tự thực hiện thương vụ thành công mà ko vướng phải những vấn đề trên thì tại sao không "quất luôn" nhỉ?

Tuy nhiên BĐS hay Chứng khoán là hai thị trường đặc biệt đòi hỏi vai trò trung gian rất lớn. Ngay cả những người mua bán, đầu tư BĐS chuyên nghiệp đa phần cũng đều thông qua những người môi giới chuyên nghiệp, trung thành để có thể giải quyết, xử lý công việc, thương vụ cho họ một cách nhanh chóng, gọn gàng.

Mất một khoản chi phí nhưng điều đó là cần thiết để chúng ta tiết kiệm được thời gian, công sức và quan trọng nhất là hạn chế được rủi ro có thể xảy ra, giữ an toàn tài chính cho chính bạn cũng nhưng gia đình, bạn bè cùng tham gia thương vụ.

Quy định xây nhà tại Fpt City Đà Nẵng như thế nào? Có bắt buộc xây theo mẫu không?

Trả lời: Tại FPT City, Quy định của Khu đô thị không bắt buộc người dân phải xây theo mẫu (Nhà phố, Biệt thự hay Shophouse.v.v…), nhưng KĐT có quy định cụ thể về: Chỉ giới xây dựng, độ vươn ban công, khoảng lùi phía sau, màu sắc ngoại thất hay hình thức kiến trúc, mật độ xây dựng tối đa.v.v…

Văn bản quy định khá dài, hơn 30 trang nên chúng tôi không tiện cập nhật hết trên đây, quý anh chị quan tâm có thể add zalo 0905.935.288 admin Thanhtinreal.com để nhận chi tiết quy định thiết kế xây dựng FPT Đà Nẵng. Trân trọng.

Thông tin liên hệ

✔ BĐS Thành Tín - Chuyên Fpt City

☎ Hotline 24/7: 0905.935.288 (zalo, viber…)

✔ Văn phòng: nhà V5.B15.24 trục Shophouse FPT Đà Nẵng

Bài viết liên quan

×
Cẩm Vân
Cẩm Vân +0986565xxx
Đã tải báo giá thành công
Vừa xong